หมวดหมู่: ไม่มีหมวดหมู่

การเขียนพินัยกรรม เรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม

การเขียนพินัยกรรมคือการแสดงเจตนาของผู้เขียนว่าเมื่อเสียชีวิตลงแล้ว ต้องการให้ทรัพย์สินตกทอดแก่ใคร หรือจะจัดการกับทรัพย์สินอย่างไร การมีพินัยกรรมช่วยลดปัญหาการแย่งชิงมรดกในครอบครัว และทำให้ทรัพย์สินถูกจัดสรรตามความประสงค์ของเจ้าของ

รูปแบบพินัยกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายมีหลายแบบ เช่น

– พินัยกรรมแบบเขียนเองทั้งฉบับ (ต้องเขียนด้วยลายมือทั้งหมด)
– พินัยกรรมแบบพิมพ์แล้วลงชื่อ พร้อมพยาน 2 คน
– พินัยกรรมต่อหน้าเจ้าพนักงาน (เช่น พนักงานกรมที่ดิน)

สิ่งสำคัญในการเขียนพินัยกรรม
– ผู้เขียนต้องมีสติสัมปชัญญะดี
– ต้องไม่มีการถูกบังคับ ข่มขู่ หรือจูงใจ
– ควรระบุชื่อผู้รับมรดกให้ชัดเจน และแจกแจงทรัพย์สินให้ครบถ้วน

แม้พินัยกรรมจะไม่ใช่เรื่องที่คนอยากคิดถึง แต่การเตรียมไว้ล่วงหน้าคือการวางแผนชีวิตอย่างรอบคอบ และเป็นการดูแลคนที่คุณรักในอนาคต
——————————————————————————————–
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
โทร : 02-1217414 ,091-0473382
Line : https://page.line.me/379vfaui
พิกัด : ถ.บางนาตราด (ใกล้ห้างเมกะบางนา)
เปิดให้บริการ [ จันทร์-ศุกร์ ] เวลา 09:00-17:00 น.

ฟ้องขอแบ่งกรรมสิทธิรวม ต้องฟ้องเจ้าของรวมทุกคนเป็นจำเลยหรือไม่

คำถาม :  ฟ้องขอแบ่งกรรมสิทธิรวม ต้องฟ้องเจ้าของรวมทุกคนเป็นจำเลยหรือไม่
คำตอบ : ศาลฎีกาได้วินิจฉัยแนวคดีดังกล่าวเป็น ๒ แนวคือ

แนวแรกต้องฟ้องเจ้าของรวมทุกคนปรากฎตาม คำพิพากษาฎีกาที่ ๕/๒๕๕๘

         โจทก์ฟ้องขอให้ศาลพิพากษาให้จำเลยส่งมอบโฉนดที่ดินให้แก่เจ้าพนักงานที่ดินและให้จำเลยให้ความยินยอมในการรังวัดแบ่งแยกกรรมสิทธิ์รวมจำเลยให้การว่าที่ดินตามฟ้องเป็นทรัพย์มรดกตกทอดแก่ทายาทคือโจทก์จำเลยและพี่น้องร่วมบิดามารดารวมทั้งหมด5คนเมื่อข้อเท็จจริงได้ความว่าที่ดินพิพาทเป็นทรัพย์มรดกซึ่งมีทายาทคนอื่นนอกจากโจทก์และจำเลยเป็นเจ้าของรวมอยู่ด้วยแต่โจทก์ฟ้องขอให้จำเลยผู้เดียวแบ่งแยกที่ดินพิพาทให้แก่โจทก์การกำหนดส่วนแบ่งตามคำขอของโจทก์อาจกระทบถึงสิทธิของทายาทคนอื่นซึ่งมิได้เข้ามาในคดีได้คำขอของโจทก์จึงไม่อาจบังคับได้ศาลย่อมพิพากษายกฟ้อง

แนวที่ ๒ ไม่จำเป็นต้องฟ้องเจ้าของรวมทุกคน คำพิพากษาศาลฎีกาที่ ๘๑๒๑/๒๕๔๐

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1363 บัญญัติให้เจ้าของรวมคนหนึ่ง ๆ มีสิทธิเรียกให้แบ่งทรัพย์สินได้โดยมิได้บังคับให้เจ้าของรวมผู้ประสงค์จะให้แบ่งทรัพย์สินต้องฟ้องผู้มีกรรมสิทธิ์รวมทุกคน และเมื่อไม่ปรากฏว่ามีนิติกรรมขัดอยู่ ทั้งวัตถุประสงค์ที่เป็นเจ้าของรวมในที่ดินพิพาทก็ไม่มีลักษณะเป็นการถาวร โจทก์ในฐานะที่เป็นเจ้าของรวมร่วมกับจำเลยบุคคลอื่นอีก จึงมีสิทธิเรียกขอให้แบ่งที่ดินพิพาทดังกล่าวให้แก่ตนได้ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1363 การที่โจทก์เรียกให้แบ่งที่ดินพิพาทซึ่งอาจต้องดำเนินการแบ่งตามวิธีการที่ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1364กำหนดไว้นั้น มิใช่เป็นการเรียกให้แบ่งทรัพย์สินในเวลาที่ไม่เป็นโอกาสอันควรตามมาตรา 1363 วรรคสาม

โดยสรุปเพื่อป้องกันปัญหาเกี่ยวกับการบังคับคดี ควรฟ้องเจ้าของรวมทุกคน

———————————————————————————————–

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

โทร : 02-1217414 ,091-0473382

Line : https://page.line.me/379vfaui

พิกัด : ถ.บางนาตราด (ใกล้ห้างเมกะบางนา)

เปิดให้บริการ [ จันทร์-ศุกร์ ] เวลา 09:00-17:00 น.

กฎหมายความรับผิดฐานโกงเจ้าหนี้

ตามบทบัญญัติกฎหมาย ป.อ. มาตรา 350 กำหนดไว้ว่า  “ ผู้ใดเพื่อมิให้เจ้าหนี้ของตนหรือของผู้อื่นได้รับชำระหนี้ทั้งหมดหรือแต่บางส่วน ซึ่งได้ใช้หรือจะใช้สิทธิเรียกร้องทางศาลให้ชำระหนี้ ย้ายไปเสีย ซ่อนเร้น หรือโอนไปให้แก่ผู้อื่นซึ่งทรัพย์ใดก็ดี แกล้งให้ตนเองเป็นหนี้จำนวนใดอันไม่เป็นความจริงก็ดี ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินสองปี หรือปรับไม่เกินสี่พันบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ ”

จากบทบัญญัติของกฎหมายดังกล่าวย่อมเป็นที่เห็นได้ว่า เจ้าหนี้ที่มีอำนาจฟ้องคดีอาญาในความผิดฐานโกงเจ้าหนี้ มิได้หมายถึงเฉพาะเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาเท่านั้น    แต่ยังมีความหมายรวมถึงเจ้าหนี้อื่นซึ่งได้ใช้หรือจะใช้สิทธิฟ้องให้ชำระหนี้ด้วย  ดังนั้นการแกล้งให้ตนเองเป็นหนี้อันไม่เป็นความจริง   ย่อมมีความผิดฐานโกงเจ้าหนี้ได้ด้วย

——————————————————

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

โทร : 02-1217414 ,091-0473382

Line : https://page.line.me/379vfaui

พิกัด : ถ.บางนาตราด (ใกล้ห้างเมกะบางนา)

เปิดให้บริการ [ จันทร์-ศุกร์ ] เวลา 09:00-17:00 น.

การสร้างสิ่งปลูกสร้างลุกล้ำที่ดินผู้อื่น

การสร้างบ้าน รั้ว หรือสิ่งปลูกสร้างใด ๆ ที่ล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่น ถือเป็นการละเมิดสิทธิ์ตามกฎหมาย เจ้าของที่ดินมีสิทธิ์เรียกร้องให้ผู้ลุกล้ำรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างนั้นออก หรืออาจเรียกค่าเสียหายได้ตามกรณี

แม้ผู้สร้างจะอ้างว่าไม่รู้ว่าล้ำที่ ก็ยังถือว่าผิดกฎหมาย ดังนั้นก่อนเริ่มก่อสร้าง ควรตรวจสอบแนวเขตที่ดินให้ชัดเจน และปรึกษาวิศวกรหรือเจ้าหน้าที่ที่ดินเพื่อป้องกันปัญหาข้อพิพาทในอนาคต

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

โทร : 02-1217414 ,091-0473382

Line : https://page.line.me/379vfaui

พิกัด : ถ.บางนาตราด (ใกล้ห้างเมกะบางนา)

เปิดให้บริการ [ จันทร์-ศุกร์ ] เวลา 09:00-17:00 น.

ข้อห้ามในการทวงถามหนี้ ตามกฎหมายไทย

       การทวงถามหนี้เป็นสิทธิของเจ้าหนี้ แต่ต้องทำภายใต้กรอบของกฎหมาย เพื่อไม่ให้ละเมิดสิทธิของลูกหนี้ โดย พระราชบัญญัติการทวงถามหนี้ พ.ศ. 2558 ได้กำหนดข้อห้ามที่สำคัญไว้ ดังนี้:

1. ห้ามข่มขู่ คุกคาม หรือใช้ความรุนแรง ห้ามใช้ถ้อยคำรุนแรง การขู่เข็ญ หรือการกระทำที่ทำให้ลูกหนี้หวาดกลัว
2. ห้ามประจานหรือเปิดเผยข้อมูลหนี้ให้ผู้อื่นทราบ เช่น โทรหาญาติ เพื่อน หรือที่ทำงานของลูกหนี้ เพื่อให้เกิดความอับอาย ถือว่าผิดกฎหมาย
3. ห้ามทวงหนี้ในเวลาที่ไม่เหมาะสม ทวงหนี้ได้เฉพาะเวลา 08.00 – 20.00 น. ในวันธรรมดา และ 08.00 – 18.00 น. ในวันหยุดราชการ
4. ห้ามใช้เอกสารปลอม หรือแสดงตนเป็นเจ้าหน้าที่รัฐ เช่น แอบอ้างเป็นตำรวจ หรือส่งหนังสือปลอมที่ดูคล้ายหมายศาล
5. ห้ามติดต่อบ่อยครั้งเกินสมควร การติดต่อในลักษณะที่รบกวนหรือคุกคาม เช่น โทรทุกชั่วโมง ถือว่าผิดกฎหมาย

หากถูกทวงหนี้ผิดกฎหมาย ต้องทำอย่างไร?

      ผู้ที่ถูกทวงหนี้ไม่ถูกต้องสามารถร้องเรียนได้ที่ สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) หรือแจ้งความกับเจ้าหน้าที่ตำรวจเพื่อดำเนินคดีตามกฎหมาย

——————————————————————————————————————

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

โทร : 02-1217414 ,091-0473382     

Line : https://page.line.me/379vfaui

พิกัด : ถ.บางนาตราด (ใกล้ห้างเมกะบางนา)

เปิดให้บริการ [ จันทร์-ศุกร์ ] เวลา 09:00-17:00 น.