ข้อสำคัญที่ผู้ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ต้องรู้
การปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโด หรือที่ดิน ไม่ใช่แค่เรื่องการหาผู้เช่าให้ได้เท่านั้น แต่ผู้ให้เช่าควรรู้ข้อกฎหมายและเงื่อนไขสำคัญเพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต ได้แก่
- ทำสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร
ควรกำหนดรายละเอียดชัดเจน เช่น ระยะเวลาเช่า ค่าเช่า วันชำระเงิน การต่อสัญญา และเงื่อนไขการบอกเลิก เพื่อใช้เป็นหลักฐานทางกฎหมาย
- วางเงินประกันอย่างเป็นธรรม
โดยทั่วไปไม่เกิน 3 เดือนของค่าเช่ารวม และต้องคืนให้ผู้เช่าภายใน 7 วันหลังสิ้นสุดสัญญา (กรณีเช่าที่อยู่อาศัยที่เข้าข่ายกฎหมายควบคุม)
- ดูแลทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน
ผู้ให้เช่าควรซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดจากการใช้งานปกติ เพื่อให้ผู้เช่าอยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัย
- ออกใบเสร็จรับเงินทุกครั้ง
เพื่อความโปร่งใสและเป็นหลักฐานการชำระค่าเช่า
- เคารพสิทธิความเป็นส่วนตัวของผู้เช่า
ห้ามเข้าห้องเช่าหรือพื้นที่โดยไม่ได้รับอนุญาต เว้นแต่กรณีฉุกเฉินหรือแจ้งล่วงหน้า
สรุป:
ผู้ให้เช่าที่รู้กฎหมายและทำสัญญาอย่างรอบคอบ จะช่วยลดความขัดแย้งและป้องกันปัญหาฟ้องร้องในอนาคตได้อย่างมีประสิทธิภาพ
……………………………………………………………
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-1217414 ,091-0473382
Line : https://page.line.me/379vfaui พิกัด : ถ.บางนาตราด (ใกล้ห้างเมกะบางนา)
เปิดให้บริการ [ จันทร์-ศุกร์ ] เวลา 09:00-17:00 น.
