การทำสัญญาขายฝากที่ดิน : สิ่งที่เจ้าของที่ดินควรรู้
การทำสัญญาขายฝากที่ดิน คือการที่เจ้าของที่ดินโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้แก่ผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงว่าสามารถไถ่ถอนที่ดินกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด สัญญานี้มักใช้ในกรณีที่เจ้าของที่ดินต้องการเงินทุนด่วน แต่ไม่ต้องการขายที่ดินอย่างถาวร
ขั้นตอนการทำสัญญาขายฝากที่ดิน
- ตกลงรายละเอียด – ทั้งสองฝ่ายต้องตกลงเรื่องราคาขาย ระยะเวลาไถ่ถอน และเงื่อนไขอื่น ๆ
- ทำสัญญาเป็นหนังสือ – ต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อทั้งสองฝ่าย และจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
- โอนกรรมสิทธิ์ – เมื่อจดทะเบียนสัญญาขายฝากแล้ว กรรมสิทธิ์ในที่ดินจะเป็นของผู้ซื้อ
- การไถ่ถอน – ผู้ขายมีสิทธิไถ่ที่ดินคืนได้ตามกำหนด โดยต้องคืนเงินต้นและค่าใช้จ่ายตามที่ตกลง
ข้อควรระวัง
– ระยะเวลาไถ่ถอนสำหรับที่ดินต้องไม่เกิน 10 ปี
– หากไม่ไถ่คืนภายในกำหนด ผู้ซื้อจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยสมบูรณ์
– ควรปรึกษาทนายหรือนิติกรก่อนทำสัญญา เพื่อป้องกันการเสียเปรียบ
——————————————————————————-
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
โทร : 02-1217414 ,091-0473382
Line : https://page.line.me/379vfaui
พิกัด : ถ.บางนาตราด (ใกล้ห้างเมกะบางนา)
เปิดให้บริการ [ จันทร์-ศุกร์ ] เวลา 09:00-17:00 น.
