การซื้อทรัพย์จาก กรมบังคับคดี ในราคาต่ำกว่าไฟแนนซ์เดิมเป็นเรื่องที่สามารถเกิดขึ้นได้จริงในบางกรณี โดยเฉพาะเมื่อตลาดประมูลมีการแข่งขันน้อย หรือทรัพย์นั้นมีเงื่อนไขพิเศษบางอย่าง ซึ่งข้อควรรู้และสิ่งที่ควรระวังมีดังนี้:

1. เข้าใจขั้นตอนของกรมบังคับคดี ทรัพย์จะถูกขายผ่านการประมูล ซึ่งใครให้ราคาสูงสุดก็จะได้ไป    ราคาประเมินของกรมบังคับคดีอาจต่ำกว่าราคาตลาด และหากไม่มีผู้ร่วมประมูลมาก ราคาก็อาจจะถูกลงเรื่อย ๆ ตามรอบ  บางกรณีทรัพย์อาจขายทอดตลาดไม่หมดในหลายรอบ ทำให้ราคาลดลงได้มาก
2. ไฟแนนซ์เดิมคืออะไร “ไฟแนนซ์เดิม” หมายถึงยอดหนี้สินที่เจ้าของเดิมกู้ไว้กับสถาบันการเงิน   ในบางครั้งยอดหนี้ที่ค้างอยู่ (รวมดอกเบี้ย) อาจสูงกว่าราคาทรัพย์ในตลาด   กรมบังคับคดีไม่สนใจยอดหนี้เดิม แต่จะขายตามกระบวนการประมูล
3. กรณีที่ซื้อได้ถูกกว่าไฟแนนซ์เดิม หากเจ้าของเดิมกู้ในราคาสูงเกินมูลค่าทรัพย์ หรือมีการผิดนัดชำระหนี้มานาน ดอกเบี้ยพอกพูน   ผู้ซื้อที่ประมูลได้ไม่ต้องรับผิดชอบยอดหนี้เดิม (หากทรัพย์เป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านหรือที่ดิน)
4. ข้อควรระวัง

–  ตรวจสอบทรัพย์ก่อน: บางทรัพย์มีคนอยู่ หรือมีข้อพิพาท

–  ค่าธรรมเนียม/ค่าใช้จ่ายหลังประมูล เช่น ค่าโอน ภาษี และค่ารื้อถอน (หากมีสิ่งปลูกสร้างที่ต้องรื้อ)

5. เคล็ดลับ

–  เลือกทรัพย์ที่ไม่มีผู้อยู่อาศัย หรือไม่มีปัญหากฎหมาย

– ตรวจสอบทรัพย์หลายรอบก่อนวันประมูลจริง

– หากเป็นมือใหม่ แนะนำให้ใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญ หรือพาเพื่อนไปด้วย

————————————————————————————————————————

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

โทร : 02-1217414 ,091-0473382      Line : https://page.line.me/379vfaui

พิกัด : ถ.บางนาตราด (ใกล้ห้างเมกะบางนา)

เปิดให้บริการ [ จันทร์-ศุกร์ ] เวลา 09:00-17:00 น.