การทำสัญญาขายฝากที่ดิน : สิ่งที่เจ้าของที่ดินควรรู้

การทำสัญญาขายฝากที่ดิน คือการที่เจ้าของที่ดินโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้แก่ผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงว่าสามารถไถ่ถอนที่ดินกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด สัญญานี้มักใช้ในกรณีที่เจ้าของที่ดินต้องการเงินทุนด่วน แต่ไม่ต้องการขายที่ดินอย่างถาวร

ขั้นตอนการทำสัญญาขายฝากที่ดิน

1. ตกลงรายละเอียด – ทั้งสองฝ่ายต้องตกลงเรื่องราคาขาย ระยะเวลาไถ่ถอน และเงื่อนไขอื่น ๆ
2. ทำสัญญาเป็นหนังสือ – ต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อทั้งสองฝ่าย และจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
3. โอนกรรมสิทธิ์ – เมื่อจดทะเบียนสัญญาขายฝากแล้ว กรรมสิทธิ์ในที่ดินจะเป็นของผู้ซื้อ
4. การไถ่ถอน – ผู้ขายมีสิทธิไถ่ที่ดินคืนได้ตามกำหนด โดยต้องคืนเงินต้นและค่าใช้จ่ายตามที่ตกลง

 

ข้อควรระวัง

–  ระยะเวลาไถ่ถอนสำหรับที่ดินต้องไม่เกิน 10 ปี

–  หากไม่ไถ่คืนภายในกำหนด ผู้ซื้อจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยสมบูรณ์

–  ควรปรึกษาทนายหรือนิติกรก่อนทำสัญญา เพื่อป้องกันการเสียเปรียบ

 

——————————————————————————-

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

โทร : 02-1217414 ,091-0473382

Line : https://page.line.me/379vfaui

พิกัด : ถ.บางนาตราด (ใกล้ห้างเมกะบางนา)

เปิดให้บริการ [ จันทร์-ศุกร์ ] เวลา 09:00-17:00 น.