เช่าคอนโด แต่โดนยึดทรัพย์ ผู้เช่าควรทำอย่างไร

หากคุณเป็น ผู้เช่าคอนโด แล้วคอนโดนั้นถูก “บังคับคดี” (เช่น ถูกยึดทรัพย์เพื่อขายทอดตลาดจากหนี้สินของเจ้าของ) คุณควรดำเนินการดังนี้:

1. ตรวจสอบสถานการณ์บังคับคดี ตรวจสอบกับกรมบังคับคดีว่าทรัพย์สินนั้นอยู่ในขั้นตอนใด (ยึดแล้ว, กำลังประกาศขาย, หรือขายทอดตลาดแล้ว) สอบถามเอกสาร/หมายเลขคดีจากนิติบุคคลหรือเจ้าของเดิม (ถ้าได้)

2. ตรวจสอบสัญญาเช่า สัญญาเช่ามีผลต่อไปหรือไม่หลังการขายทรัพย์ ขึ้นอยู่กับว่า:เป็น “สัญญาที่จดทะเบียนกับกรมที่ดิน” หรือไม่ ถ้า จดทะเบียน: ผู้ซื้อใหม่ต้องยอมรับสัญญาเช่าต่อ (จนกว่าจะหมดอายุ) ถ้า ไม่ได้จดทะเบียน: ผู้ซื้อใหม่มีสิทธิยกเลิกสัญญา

3. ติดต่อเจ้าหน้าที่บังคับคดี สอบถามสิทธิของผู้เช่าและขอแจ้งสิทธิครอบครองชั่วคราว หากคุณอยู่โดยสุจริตและมีหลักฐานการเช่าจริง

4. เตรียมแผนสำรอง เผื่อกรณีที่คอนโดถูกขายทอดตลาดและผู้ซื้อใหม่ไม่อนุญาตให้คุณเช่าต่อ คุณอาจต้องย้ายออกในระยะเวลาที่กำหนด (มัก 30-60 วัน)

5. ระวังอย่าจ่ายค่าเช่าโดยไม่ตรวจสอบ หากมีการเปลี่ยนเจ้าของ อย่าจ่ายค่าเช่าให้เจ้าของเดิมโดยไม่แน่ใจว่าเขายังมีสิทธิในทรัพย์นั้นหรือไม่

———————————————————————————–

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 02-1217414 ,091-0473382

Line : https://page.line.me/379vfaui

พิกัด : ถ.บางนาตราด (ใกล้ห้างเมกะบางนา)

เปิดให้บริการ [ จันทร์-ศุกร์ ] เวลา 09:00-17:00 น.